中古区分マンション投資をお勧めする理由
不動産投資の入り口として、区分マンション投資には魅力が沢山あります。
当社では新築マンションに投資するのではなく、あえて中古の築浅マンションを選ぶことをお勧めしています。
借入の返済期間や利回りなど、築浅区分マンションは新築に比べメリットが沢山あります。
区分マンション投資 - 5つの理由 –
余裕をもって準備すれば、それだけ有利に進められます。
金利や借入の条件など、今が最後のチャンスになるかもしれません。
区分マンション投資 - 5つの利点 –
新築よりも築浅をお勧めする理由
新築物件はどうしても割高になる
新築物件は販売業者の経費と利益が価格に乗っているため、中古物件と比べると割高になることが多くなります。
そのため、利回りを重視する場合は築浅物件を選ぶことをお勧めします。
築浅物件は価格が下がりにくい
新築から築5年位までが大きく下落する傾向にあります。
築10年以降は下落幅が緩やかになっています。
つまり築浅物件は新築物件に比べ、賃料下落のリスクを軽減できると言えます。
仲介手数料不要の物件多数あります
東京アセット・パートナーズでは、不動産仲介手数料を必要としない物件を多数紹介しています。
火災保険のみ、当社指定の保険にご加入ください。
まだまだお伝えしたいノウハウあれこれ
- 中古物件どの会社から買っても品質は同じ。あとは価格と諸費用で検討しよう
- 東京でも空室リスクの低いエリア の物件を選ぼう
- 管理費や修繕積立金の値上げリスクも想定しよう
- 提携ローンを使えるかどうかも重要。条件の良い融資を引き出すこともお忘れなく
等々、個別の疑問にお答えします。お気軽に相談ください